Цени на имоти за София, Варна, Бургас, Слънчев Бряг и Банско за третото тримесечие на 2013 година.

I.Данни на Националния Статистически Институт

Според данните на Националния Статистически Институт за третото тримесечие на 2013 година, цените в наблюдаваните от New Estate Bulgaria региони отбелязват разнопосочни движения.

Средните цени в София бележат минимален ръст от около 0,67%, като в номиналан стойност средната цена за кв.м на апартамент в София е 737 EUR. Интересната новина е, че покачване се регистрира за второ поредно тримесечие.

Цените в морските градове Варна и Бургас продължават да бележат лек спад, като съответно за Варна спадът е 1,03%, a за Бургас 0,44%. В номинална стойност средните цени за кв.м са за Варна - 704 EUR, за Бургас - 568 EUR.

Данните на Националния Статистически институт са осреднени и са на база данни от Имотния регистър и допитване до агенции за имоти и строителни компании. Повече за методиката на страницата на Националния Статитически Институт.

II.Данни на New Estate

На база реални сделки, осъществени от New Estate, цените в столицата варират в диапозана от 500 EUR за кв.м дo 850 EUR за кв.м. Традиционно имотите в централната част на София, както и в Южните квартали се придържат в горната граница.

Цените във Варна са в диапозана от 450 до 800 евро за кв.м, а в Бургас от 450 до 650 евро за кв.м.

За района на Слънчев Бряг, който е сред предпочитаните от купувачите на ваканционни морски имоти, цените варират в следните диапазони:

Равда: 400-700 EUR за кв.м

Несебър: 600-800 EUR за кв.м

кв.Черно Море, Несебър: 400-500 EUR за кв.м

Слънчев Бряг: от 400-700 EUR за кв.м

Свети Влас (нова част): 500-800 EUR за кв.м

Свети Влас (стара част - над пътя Слънчев Бряг–Елените): 350-550 EUR за кв.м

Елените: 500-650 EUR за кв.м

Кошарица: 320-400 EUR за кв.м

Имотите в ски курорта Банско бележат допълнителен спад от около 5% и варират в диапазона от 300 до 450 EUR за кв.м.

III.Активност

Активността оценена на броя сделки може да се отбележи като устойчива, като се очаква броя сделки за 2013 да достигне броя сделки през 2012 година.

IV.Прогноза

В краткосрочен план очакванията за 4 тримесечие на 2013 година са за продължаване на тенденцията на леко понижение на цените в диапазона 0,5%-1%.

Очакванията за 2014 година са за леко стабилизарне на цените и евентуално покачване в порядъка на 1% за столицата София и минимален ръст от около 0,5% за Бургас и региона на Слънчев Бряг. По оценка на New Estate региона на Варна остава надценен и се очаква допълнителна корекция надолу в рамките на 2-3%.

Пазара в Банско продължава да стагнира, като очакванията на агенцията са за допълнително понижение на цените с около 5%.